Achat BISCARROSSE 40600

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Charmant T2 Duplex avec Extérieur Privatif et Grand Cellier !

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Charmant T2 Duplex avec Extérieur Privatif et Grand Cellier !

BISCARROSSE 40600

159 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 3164

Situé dans une petite copropriété intime de 9 lots, ce superbe appartement T2 en duplex vous séduira par son calme et ses prestations de qualité. Niché dans un quartier résidentiel tranquille, il offre un cadre de vie paisible. Points forts : Bel e... Voir plus

43.25 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Charmant T2 Duplex avec Extérieur Privatif et Grand Cellier !

Descriptif

Réf : 3164

Situé dans une petite copropriété intime de 9 lots, ce superbe appartement T2 en duplex vous séduira par son calme et ses prestations de qualité. Niché dans un quartier résidentiel tranquille, il offre un cadre de vie paisible. Points forts : Bel e... Voir plus

43.25 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Jardin

Non

Année construction

1997

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

17/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

191 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 191 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 61 m² 6

BISCARROSSE 40600

A Biscarrosse bourg, non loin du lac Latécoère, nous vous présentons un appartement prêt à vivre. Une jolie rénovation a été faite ici pour vous permettre de profiter d'une grande entrée, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux chambres et d'un salon-séjour. Une cave est également vendue comprise dans la vente. L'appartement est très lumineux, situé au 3eme et dernier étage d'une résidence très calme. Une visite s'impose pour projeter au mieux dans votre futur cocoon ! Une cave est également comprise dans la vente.

Appartement 3 pièces 52.65 m² 5

BISCARROSSE 40600

Venez découvrir ce magnifique appartement T3, idéalement situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 9 lots. Niché dans un quartier très calme, ce bien rare sur le marché allie confort et tranquillité.
Les atouts de ce bien :
Extérieur privatif : profitez d'un bel espace extérieur, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Grand cellier privatif : un espace de rangement spacieux, indispensable pour stocker vos affaires en toute sérénité.
Faibles charges de copropriété : un budget allégé pour un confort optimal !
De plain-pied, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux cherchant à profiter d'un cadre de vie agréable, sans nuisances.
VENDU LOUÉ !

Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 70.81 m² 12

BISCARROSSE 40600

A Biscarrosse bourg, à mi chemin entre l'hyper centre et le lac Latécoère, nous vous proposons un appartement où il fait bon vivre. Très fonctionnel, il vous propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine indépendante et aménagée.
Une cave est également comprise dans la vente.
Le quartier est calme et les écoles ne sont pas loin, tout est réuni pour accueillir votre famille et vous projeter facilement dans ce logement très bien entretenu.
Une visite s'impose pour vous en rendre compte par vous même.

Appartement 4 pièces 72.13 m² 6

BISCARROSSE 40600

Situé au deuxième étage d'une résidence saine et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable à deux pas des écoles et des commodités. Vous y trouverez un salon convivial avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec cellier, et deux belles chambres.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Appartement 3 pièces 59.58 m² 9

BISCARROSSE 40600

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux. Il se compose d'un salon-séjour donnant sur une terrasse entièrement couverte sans vis à vis exposée Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux spacieuses chambres dont une avec placard, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Une cave privative et une place de parking complète ce bien. Cet appartement T3, situé à quelques minutes à pied du centre-ville et du Lac Sud de Biscarrosse, est idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif.

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé